Erkerzimmer - offener Kamin - 4 getrennt begehbare Zimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Lift!
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage mit repräsentativem Erkerzimmer, schönem offenen Kamin und Westbalkon!
Die Wohnung befindet sich in der Beletage (1. Stock mit Lift) eines gepflegten Jugendstilhauses mitten in Geidorf!
Sämtliche Wohnräume - das elegante Erkerzimmer, zwei große Zimmer und das kleinere Zimmer mit Westbalkon -
verfügen über geschmackvolle Fischgrätparkettböden (von Parador) mit Fußbodenheizung,
schöne weiße Doppelfügeltüren und die typischen Wiener Kastenfenster -
all das, was ein Altbauliebhaber an einem Altbauklassiker schätzt.
Die großzügige Wohnküche-Essküche ist mit einer Designerküche von Ligne Roset mit hochwertigen Geräten (von Bosch und Gaggenau)
und mit eigenem Weinkühler und integrierter Kaffeemaschine ausgestattet. Der offene Kamin verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.
In den Badezimmern, dem Vorraum und der Küche wurde ein exklusiver Solnhofener Naturstein verlegt.
Daneben verfügt die Wohnung über zwei luxuriöse Badezimmer - Badewanne, Bidet und Wellnessdusche - die wohl keine Wünsche offen lassen.
Sämtliche Leitungen der Wohnung wurden erneuert (Kernsanierung), beheizt wird die Wohnung mit Gas (Fußbodenheizung).
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Beste Infrastruktur durch die ideale Lage, die es ermöglicht, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß zu erreichen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Uni, der Rosenhain und Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe.
Gerne stehe ich für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 80,00
HWB Klasse: C
Sonnige Lage, Toplage
