Reizende Altbauwohnung - bisher als Künstleratelier genutzt - in Toplage mit 2 Zimmern!
Im Erdgeschoß eines schönen Gründerzeithauses befindet sich diese charmante klassische Altbauwohnung mit 2 Zimmern und ihren typischen Stilelementen, luftiger Raumhöhe, wunderschönen Parkettböden und vielen besonderen Details.
Schon beim Betreten des Gebäudes wird einem bewusst, dass es sich bei dieser Wohnung um etwas Besonderes handelt. Bereits im Stiegenhaus eröffnet sich einem der Blick in den Innenhof - durch ein wunderschönes Innenhoffenster. Über den Vorraum, der mit einem schönen Rundbogenfenster ausgestattet ist, gelangt man in einen Raum, in dem die Küchenanschlüsse für eine gemütliche Wohnküche bereits vorgerichtet sind. Links von der Küche befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Zentrum der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn-Schlafbereich mit über 30 m² Wohnfläche mit loftähnlichem Charakter und Blick auf einen hübschen Vorgarten - bestens geeignet als Wohnung oder Büro bzw. Ordination.
Die Betriebskosten der Altbauwohnung sind äußerst moderat und belaufen sich auf nur € 114,--, die monatlichen Rücklagen betragen € 104,--. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gymnasien, Schulen und Kindergärten und gemütliche Cafés sind in unmittelbarer Nähe. In nur 10 Minuten kann man gemütlich in die Innenstadt spazieren, aber auch die nächste Straßenbahnstation ist gleich ums Eck.
Interesse geweckt? Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 103,93
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage
