Erfolgreich verkauft: * *Toplage Burgring: Klassische Altbauwohnung mit Blick über den Stadtpark! * *

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Beschreibung

Lieben Sie das Flair der Grazer Altstadt, aber auch den herrlichen Stadtpark? Dann sind Sie hier genau richtig.

In wenigen Minuten kann man zu Fuß direkt von der eigenen Wohnung aus entspannt einen Opernbesuch genießen, durch die schöne Altstadt flanieren oder einen gemütlichen Spaziergang auf den Schlossberg oder durch den Stadtpark machen.


Im ersten Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses befindet sich diese schöne klassische Altbauwohnung mit 2 bis 3 Zimmern mit ihren typischen Stilelementen, luftiger Raumhöhe  und wunderschönen Parkettböden.


Die Wohnung ist sehr gepflegt und befand sich immer in Familienbesitz - sie verfügt über folgende Raumaufteilung:


* ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen


* ein Schlafzimmer mit wunderschönem Sternparkettboden, begehbarem Schrankraum und herrlichem Blick über den Stadtpark


* und einer großzügigen Küche mit eigenem Essbereich


* Das Badezimmer mit Dusche wurde ebenso wie das WC (separat) erst kürzlich saniert.


Derzeit ist die Wohnung mit rustikalen Einbaumöbeln ausgestattet und das große Schlafzimmer in zwei Zimmer und einen Schrankraum unterteilt. Mit nur geringem Aufwand ließe sich der typische Altbaucharakter wiederherstellen - auch der Türstock der Doppelflügeltür v. Wohnzimmer zum Schlafzimmer ist noch unter dem derzeitigen Einbau erhalten - ebenso der schöne Sternparkett im Schlafzimmer.


Die Betriebskosten sind äußerst moderat und belaufen sich auf nur € 109,--, die monatlichen Rücklagen betragen € 58,-- Euro.

Zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung.


Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gymnasien, Schulen und Kindergärten, Oper und Schauspielhaus und gemütliche Cafés in unmittelbarer Nähe.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 125,00

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Elektro
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Strom
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 125 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap